南都銀行グループ 南都リース株式会社
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リースの種類


ファイナンス・リース


「ファイナンス・リース」は、中途解約不可でフルペイアウトのリースをいいます。

  • 解約不可: リース期間の中途で契約を解除できない。
  • フルペイアウト
    ユーザー(賃借人)は、リース期間中に、リース会社(賃貸人)がリース契約に要した資金(設備などの物件代金、資金コスト、固定資産税、保険料など)のほぼ全額をリース料として支払う。

    リース会計基準では、リース料とリース期間の基準が具体的に定められ、解約不可で、次の①②のいずれかに該当するリースをファイナンス・リースとしています。
    現在価値基準
    解約不可のリース期間中のリース料総額の現在価値が、リース物件をユーザーが現金で購入したと仮定した場合の見積現金購入価格のおおむね90%以上であること。
    経済的耐用年数基準
    解約不可のリース期間が、当該リース物件の経済的耐用年数のおおむね75%以上であること。


オペレーティング・リース


「オペレーティング・リース」は、ファイナンス・リース以外のリースをいいます。




メンテナンス・リース


リース会社がリース物件の保守、管理、修繕などを行うリースを「メンテナンス・リース」といいます。
メンテナンス・リースは、煩雑な管理を伴う自動車のリースに多くみられます。 会計基準上は、このメンテナンス・リースも、ファイナンス・リースとオペレーティング・リースのいずれかに分類されます。